Besondere aufklärungspflichten des immobilienmaklers im verbrauchergeschäft
(1) Der Immobilienmakler hat vor Abschluß des Maklervertrags dem Auftraggeber, der Verbraucher ist, mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers eine schriftliche Übersicht zu geben, aus der hervorgeht, daß
- er als Makler einschreitet, und
- die sämtliche dem Verbraucher durch den Abschluß des zu vermittelnden Geschäfts voraussichtlich erwachsenden Kosten, einschließlich der Vermittlungsprovision,
ausweist.
👉 Die Höhe der Vermittlungsprovision ist gesondert anzuführen.
👉Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis im Sinn des § 6 Abs. 4 dritter Sa tz MaklerG ist hinzuweisen.
👉Wenn der Immobilienmakler kraft Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein kann, hat diese Übersicht auch einen Hinweis darauf zu enthalten.
Bei erheblicher Änderung der Verhältnisse hat der Immobilienmakler die Übersicht entsprechend richtigzustellen.
Erfüllt der Makler diese Pflichten nicht spätestens vor einer Vertragserklärung des Auftraggebers zum vermittelten Geschäft, so gilt § 3 Abs. 4 MaklerG.
(2) Der Immobilienmakler hat dem Auftraggeber die nach § 3 Abs. 3 MaklerG erforderlichen Nachrichten schriftlich mitzuteilen. Zu diesen zählen jedenfalls auch sämtliche Umstände, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind.
🎓Näheres dazu im Universitätslehrgang Akademischer Immobilienmakler bzw. Akademische Immobilienmaklerin
ℹ️ Jetzt unverbindlich Informationsmaterial anfordern
📧 Fragen an studienberatung@fiimak-akademie.at
#Immobilienmakler #Immobilienmaklerin #Weiterbildung